Garupá. Casa con local comercial y monoambiente independiente

Casa con local comercial y monoambiente independiente | Calle Urunday, Barrio Santa Helena, Garupá

PERMUTA: Recibimos vehículo por parte de pago valuado en no mas de $10.000.000

Propiedad ubicada a metros de la Av. Santa Helena, principal acceso al barrio, con salida directa a la Ruta Provincial 105 y la Ruta Nacional 12. Excelente solidez edilicia, materiales de calidad y la posibilidad de generar renta desde el primer día.

Distribución

• Terreno de 257,50 m² (10,30 m de frente por 25 m de fondo)
• Patio al frente con espacio para estacionar
• Local comercial con acceso directo: ideal para emprendimiento propio o renta independiente
• Sala-comedor amplia e integrada, con buena iluminación natural
• 3 habitaciones bien definidas
• Baño familiar completo
• Amplio patio trasero descubierto: recreación, tendido o futuras ampliaciones
• Monoambiente independiente de generosas dimensiones con baño privado: ideal para huéspedes, estudio/oficina o alquiler

Construcción y terminaciones

• Base estructural firme y muros de mampostería sólida
• Fachada revestida con muro bajo de ladrillos, paneles superiores y portón de chapa metálica
• Techo de chapa zinc
• Pisos cerámicos en los interiores
• Baño completamente revestido en azulejos
• Paredes con revoque fino en excelente estado
• Aberturas en perfectas condiciones, sin filtraciones
• Veredas perimetrales de acabado llaneado

Servicios e infraestructura

• Energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público
• Agua corriente
• Internet de alta velocidad
• Instalaciones sanitarias y eléctricas completas
• Sistema de termotanque frío y calor

Ubicación y entorno

• Acceso por calle consolidada/empedrada desde la avenida asfaltada, con tránsito de baja a media densidad y sin ruidos ni congestión
• Líneas del Sistema Integrado de Transporte Metropolitano sobre Av. Santa Helena, con conexión a las estaciones de transferencia (UNaM y Quaranta)
• Comercios, proveedores y servicios
• Establecimientos educativos de nivel inicial, primario y secundario en la zona
• Cerca de espacios verdes (Plaza Santa Helena 1), centros comunitarios y CAPS
• Conexión rápida con el centro de Posadas y el centro de Garupá